编者按：国家统计局4月18日发布的最新数据显示，今年3月份，在继上月环比价格上涨城市跌至57个之后，3月份新建商品住宅价格上涨城市个数再次降低，房价未涨城市个数达到2013年以来最高。在全国楼市普遍清冷的情况下，房地产市场实施4年之久的限购政策出现松动迹象，继温州传出限购“松绑”方案上报的消息后，不少网友也在猜测，青岛是否也有取消限购政策的可能，那么青岛取消限购政策之后，房价是否会如期上涨呢？

    限购“松绑”传言在多地传开

    近期，一份对温州市场最新房产政策的解读在温州业界小范围流传，其中包括在温州市三区内没有两套以上住房，都可在温州购房的条款。温州以外无论有几套住宅，在温州购房不限购等内容。随后，又有资深房产界人士透露，长沙、杭州等地相继召开房企沟通会：有关部门向房企透露，一系列促进房地产市场稳定发展的政策正在酝酿，其中包括限购的松绑，以及二套房贷款门槛的降低等。随即，多地酝酿“松绑”限购的消息在全国传播开来。

    业内专家称，本轮“松绑”限购，很显然是地方政府在给开发商打气，稳定住房地产是现阶段地方政府迫切需要做的。目前，全国房价涨幅收窄和下跌城市数量不断增加，这是楼市进入调整阶段的重要指标。而在楼市“双向调控”的大思路下，限购政策可能存在一定的松动空间。

    一季度青岛楼市冷冷清清

    2014年第一季度，青岛新房成交24193套，成交量比去年同期下跌21.6%，其中新建住宅成交20296套，同比下跌近三成。二手房一季度成交5350套，成交量同比下跌近七成。

    青岛网上房地产数据显示，作为传统楼市淡季，1月青岛新房成交量环比下跌36%，其中新建住宅成交量环比下跌近三成，是自2013年9月以来住宅月成交量首次低于万套。二手房环比下跌39.72%，同比下跌34.78%，2月青岛楼市随着春节长假的到来，新房、二手房成交量又集体下跌，直到2月底，青岛发布了公积金新政即将实施的信息，促使部分置业者提前买房，月底出现了成交小高峰。3月，青岛新房、二手房成交量开始回暖，其中二手房成交量环比暴涨近八成。