5月,济南二手房市场呈现“量跌价稳”态势。数据显示,二手住房网签2621套,环比下降17.7%。与此同时,市场挂牌房源量继续上升,供应增多将对未来价格产生越来越大的影响。

据济南市房管部门统计数据显示,5月份济南全市二手房住宅网签量为2621套,环比4月的3183套下跌17.7%。5月份济南市区二手住房网签面积200382.78平米,环比4月下跌17%。业内人士分析认为,虽然5月份济南二手房成交量环比和同比均出现下滑,但2621套的成交量尚属稳定,在市场观望情绪影响下,未来市场走向如何值得关注。

从价格看,5月份济南二手房住宅的挂牌均价稳定,相比4月几无增长,购房者对市场看空的情绪越来越强,市场不够明朗,市场整体呈现一种“量跌价稳”的态势。据搜房网二手房数据监控中心统计显示,济南二手住宅5月的挂牌均价为10464元/平米,环比4月上涨了10元/平米,涨幅为0.10%。较去年同期相比,济南二手房住宅挂牌均价每平米上涨了1166元,涨幅为12.54%。

从各行政区价格走势来看,5月六大城区二手房挂牌均价环比呈现“四涨两跌”的态势。其中,市中区涨幅位列首位,涨幅为0.39%,挂牌均价10933元/平米;历下区涨幅0.21%,挂牌均价12680元/平米;历城区涨幅0.18%,挂牌均价9260元/平米;槐荫区涨幅0.16%,挂牌均价8759元/平米;高新区挂牌均价跌幅0.44%,挂牌均价9210元/平米;天桥区挂牌均价跌幅0.13%,挂牌均价8709元/平米。

市场人士认为,成交量下滑而市场房源量却在稳步增多,势必将对二手住宅价格产生越来越大的影响。