“当时跟开发商约定好，等我把房子卖出去，他们就把我的预付款全额退还，但是至今还拖欠了我15万元。”9月13日，市民顾先生向本报新闻热线反映。对此，房产专业律师表示，开发商应该全额返还预付款。

    顾先生表示，两年前，他看上了经十东路林景山庄的一套124平方米的房子，并交了25万元的预付款。后来，因为家中的老人生病住院治疗，无法继续购买房屋，“我跟售楼人员协商后决定先将房屋转卖再退还预付款。”2014年5月，顾先生将上述房屋转卖给了其亲戚，且对方已将全额房款共约75万元交付给林景山庄的售楼人员，而顾先生只拿到了退还的10万元预付款，“他们当时承诺剩余的15万元月底前就能退还”，但到了5月底并没有兑现。6月份对方承诺只要公司财务周转开就付钱，但是7月底再去要钱的时候，财务方面则以手续不全为由，不予办理。

    “已经好几个月了，每次与对方联系的时候，他们总是以各种理由推脱不退钱。”顾先生表示，自己家中的情况特殊，需要这15万元救急，可售楼人员总是一拖再拖。

    普利林景山庄小区售楼处的工作人员表示，因近期售楼处的销售额并不是十分乐观，开发商在资金上也确实存在一些困难，但只要资金周转过来，就会立即退款。

    就此事，记者联系了齐鲁律师事务所高强律师。高强律师告诉记者，林景山庄比较特殊，据目前了解到的信息来看，该项目并没有取得房屋预售许可证，在此基础上的相关合同、协议很可能无效，因此开发商应该将顾先生的预付款全额返还