从上周青岛各区域二手房成交来看，市北区仍以197套的成交量独占鳌头，但环比下跌9.6%，成交面积13083.58平方米，环比降11.4%。市南区上周签约二手房103套，比前一周少一套，成交面积仅8134.69平方米，环比降了11.09%。黄岛区成交86套二手房，比前一周多5套，成交面积8875.94平方米，环比小涨11.1%。李沧区上周二手房成交量仅62套，环比下降8.8%，成交面积5105.03平方米，和前一周基本持平。城阳区上周二手房成交58套房源，环比前一周少4套，成交面积5864.39平方米，环比降11.6%。而崂山区上周表现不错，成交44套房源环比涨二成之多，成交面积5531.92平方米，环比涨3.26%。

    针对目前二手房市场现状，青岛链家地产市场部分析师刘烁认为，相对于新政初期房产市场的频繁波动，自进入11月份以来，市场情况逐渐趋于稳定。部分“等贷”置业者在长久没有得到银行的明确回应，也没有新政继续下发的大背景下选择入市。另外，二手房买卖本身存在着成交周期，很多购房者在新政下发之初开始看房，经过一段时间的看房期，已有部分改善型购房者选择入市。这些原因也就促就了现在市场虽然依旧“平淡”，但逐渐趋于“平稳”。