昨日，记者从山东省济南市住宅与房地产信息网获悉，上周(1月19日-25日)济南市的新房网签量环比上涨近2成，但住宅网签量却下降了近1成。同时，不少楼盘开始试探性涨价，涨价幅度每平方米多在100元-200元。但业内人士表示，“量跌价涨”的情况并不会维持很长的时间，面对济南楼市越来越高的库存量，未来以价换量依旧是主流。

    根据济南住宅与房地产信息网的统计，上周济南共网签商品房2635套，其中包括住宅1551套，在商品房网签量上涨的同时，住宅网签开始后力不足，网签量环比下降9.5%。因此商品房网签的总体上涨并不能说明楼市的回升。截至目前，1月有10家楼盘开盘、加推房源，但是其中只有1家是纯新盘，并且这家楼盘开盘效果也不佳，推出的过百套房源在开盘当日仅售出20%左右。

    据搜房网分析，2015楼市开门红并没有如期到来。随着春节临近，楼市将再次进入“休整期”。但目前省城济南楼盘库存量和购买力都比较大，春节过后如果开发商继续以价换量，楼市继续转暖的可能性也很大。