针对山东省房地产市场的种种乱象，为了进一步规范房地产市场交易行为，维护房地产市场秩序，山东省将从4月15日至10月15日，开展为期半年的打击囤房炒房等违法违规行为专项行动。

    记者获悉，住建厅印发了《关于组织开展打击囤房炒房等违法违规行为专项行动的通知》（以下简称”《通知》”），《通知》要求，建立健全市场监管机制，要强化商品房预售监管，根据通知，开发商申请预售时，要一房一价申报，利润率控制在合理范围内，取得预售许可证后，三个月不能涨价；3个月后房屋价格调整，需要申报，房地产主管部门按照年度涨幅不得高于上一年度当地城镇居民人均可支配收入增幅进行审核，超出的不予核准。

    此次行动，山东省将严厉打击捂盘惜售、变相囤积房源、恶意炒房等行为，一是建立健全市场监管机制，要强化商品房预售监管，规范网签变更撤销管理；二是要严厉打击违法违规行为，严禁囤房居奇、捂盘惜售等行为，严查虚假宣传、扰乱市场等行为；同时各地要制定落实差别化购房政策。

    通过专项行动，要惩处一批违法违规的房地产开发企业和中介机构，解决房地产开发企业囤积房源哄抬房价、中介机构扰乱市场、社会投机资本炒作商品住宅等违法违规问题。

    记者从山东省住建厅了解到，此次行动，市县政府是当地房地产市场调控工作的责任主体，各地要设立打击囤房炒房专项行动办公室，制定相关细则和实施措施，组织开展专项行动。

    对检查过程中发现的违法违规行为，各地房地产主管部门可以采取多种方式进行惩戒。一是限制预售和网签资格。房地产开发企业和中介机构有违法违规行为，且不服从主管部门管理、整改落实消极的，取消其预售许可、网签资格，并向社会通报；房地产开发企业与购房人采取弄虚作假等手段，办理商品房网签合同撤销变更业务进行期房转让的，将违法违规信息通报有关部门，有关当事人承担逃避房地产交易税费等相关法律责任。

    另外，违法违规单位还可能被纳入行业黑名单。对拒不整改或整改不到位的，将该企业记入房地产行业信用管理黑名单，该企业法定代表人、相关负责人及高级管理人员同时实行行业任职限制，实行行业任职限制的人员在进入其他房地产企业从业时，降低再就业企业房地产行业信用等级,涉及资质审批的，从严审批资质延续，三年内不得晋升资质等级。